Prisvurdering · 3210 Vejby

Nøddevej 9

Fritidshus · 55 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.219 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.004 kr/m².2.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 25.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-46,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.375.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,44 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 765.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 5 3210 Vejby	75 m²	54 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	68 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	146 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	172 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	392 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	211 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	274 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	745 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	366 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Jørgensvej 10 3210 Vejby	55 m²	854 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu