Menu
For mæglere Log ind
Højbro Åvej 11

Prisvurdering · 3210 Vejby

Højbro Åvej 11

Fritidshus · 26 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.572 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
26 m²
Samlet bygningsareal
26 m²
Bebygget areal
26 m²
Grundareal
1572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.980 kr/m².2.313.058 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.2× over median (84423 vs 38888 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.692.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden apr. 2019
50k536k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019590.000 kr.14. maj 20211.667.500 kr.31. jan. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.692.204 kr.Markedet · 199294.536 kr.Markedet · 1993108.186 kr.Markedet · 199463.752 kr.Markedet · 199573.632 kr.Markedet · 1996113.048 kr.Markedet · 1997141.830 kr.Markedet · 1998133.718 kr.Markedet · 1999172.952 kr.Markedet · 2000173.732 kr.Markedet · 2001206.908 kr.Markedet · 2002221.364 kr.Markedet · 2003387.582 kr.Markedet · 2004392.132 kr.Markedet · 2005545.922 kr.Markedet · 2006566.670 kr.Markedet · 2007636.064 kr.Markedet · 2008396.344 kr.Markedet · 2009474.500 kr.Markedet · 2010383.994 kr.Markedet · 2011385.190 kr.Markedet · 2012351.962 kr.Markedet · 2013341.432 kr.Markedet · 2014427.544 kr.Markedet · 2015455.000 kr.Markedet · 2016420.810 kr.Markedet · 2017399.880 kr.Markedet · 2018474.110 kr.Markedet · 2019468.702 kr.Markedet · 2020690.118 kr.Markedet · 2021878.488 kr.Markedet · 20221.026.324 kr.Markedet · 2023639.184 kr.Markedet · 2024782.522 kr.Markedet · 20251.019.044 kr.Markedet · 20261.050.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
590.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
1.667.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.667.500 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte590.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbro Åvej 22
3210 Vejby		51 m²156 m17-11-20252.665.000 kr.52.255 kr./m²
Parcelgårdsvej 7
3210 Vejby		28 m²2,0 km02-10-20251.650.000 kr.58.929 kr./m²
Markskellet 6
3210 Vejby		35 m²285 m03-05-20261.750.000 kr.50.000 kr./m²
Hybenvænget 8
3210 Vejby		35 m²331 m02-10-20261.675.000 kr.47.857 kr./m²
Rågemarksvej 25
3210 Vejby		35 m²1,2 km20-11-20252.100.000 kr.60.000 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje
3210 Vejby		35 m²2,3 km25-02-20252.650.000 kr.75.714 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje
3210 Vejby		36 m²2,1 km28-08-20263.245.589 kr.90.155 kr./m²
Rågevangsvej 16
3210 Vejby		42 m²669 m06-08-20262.695.000 kr.64.167 kr./m²
Parcelgårdsvej 4
3210 Vejby		38 m²1,9 km29-06-20262.450.000 kr.64.474 kr./m²
Frejasvej 11
3210 Vejby		40 m²1,6 km29-07-20262.250.000 kr.56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden