Hybenvænget 6, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.531 kr/m².2.061.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.833.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,86 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2019 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	39 m	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	133 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	479 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	146 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	1,2 km	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	1,2 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	1,8 km	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	1,3 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	620 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Heliosvej 5 3210 Vejby	49 m²	731 m	04-07-2025	1.948.000 kr.	39.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu