Hybenvænget 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.644 kr/m².2.251.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.407.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,24 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2001 · Alm. Salg: 412.138 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg412.138 kr.
1979majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	64 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	47 m	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	342 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	469 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	455 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	655 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	350 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	539 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	684 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	405 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu