Prisvurdering · 3210 Vejby

Hybenvænget 8

Fritidshus · 35 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.285 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.319 kr/m².2.328.058 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 458% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.865.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
2. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2001majSolgt, familiehandel300.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	95 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	607 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	1,4 km	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	448 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	1,2 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Højbro Åvej 11 3210 Vejby	26 m²	331 m	07-01-2026	1.995.000 kr.	76.731 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	2,5 km	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	2,3 km	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	183 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	2,1 km	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu