Hybenvangen 17, Jegum, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.543 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.357 kr/m² × 98 m².1.504.986 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.130.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvangen 5, Jegum 6840 Oksbøl	89 m²	263 m	27-07-2025	1.248.000 kr.	14.022 kr./m²
Hybenvangen 7, Jegum 6840 Oksbøl	83 m²	220 m	26-10-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Hybenvangen 8, Jegum 6840 Oksbøl	80 m²	193 m	28-05-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Hybenvangen 25, Jegum 6840 Oksbøl	71 m²	41 m	05-08-2025	730.000 kr.	10.282 kr./m²
Hybenvangen 3, Jegum 6840 Oksbøl	123 m²	225 m	15-10-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Hybenvangen 10, Jegum 6840 Oksbøl	66 m²	150 m	26-08-2025	1.145.000 kr.	17.348 kr./m²
Hybenvangen 28, Jegum 6840 Oksbøl	57 m²	105 m	07-05-2024	1.020.000 kr.	17.895 kr./m²
Hybenvangen 6, Jegum 6840 Oksbøl	151 m²	243 m	02-07-2025	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Blåbærvangen 22, Jegum 6840 Oksbøl	98 m²	245 m	13-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Rønnebærvangen 9, Jegum 6840 Oksbøl	99 m²	182 m	10-04-2025	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu