Hybenvej 1

Villa · 84 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.417 kr/m².847.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.351.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
27. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, andet1.000.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	197 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	214 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	219 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	551 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	434 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	106 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	473 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	199 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	68 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,2 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu