Prisvurdering · 9550 Mariager

Hybenvej 15

Villa · 135 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.470 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².1.641.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 6.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.535 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.205.871 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.657.751 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.657.751 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3 9550 Mariager	196 m²	120 m	21-03-2024	1.300.000 kr.	6.633 kr./m²
Hybenvej 19 9550 Mariager	200 m²	51 m	09-05-2024	1.200.000 kr.	6.000 kr./m²
Munkedalen 4 9550 Mariager	131 m²	89 m	18-06-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	296 m	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	362 m	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Klostervænget 7 9550 Mariager	129 m²	489 m	11-06-2025	1.847.000 kr.	14.318 kr./m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	351 m	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Rosengade 12 9550 Mariager	128 m²	572 m	23-08-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Vestparken 17 9550 Mariager	130 m²	730 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vejrmøllegården 21 9550 Mariager	132 m²	851 m	16-06-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu