Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6753 Agerbæk

Hybenvej 3

Villa · 221 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 906 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.839 kr/m².1.575.997 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 10.219 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.831.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,60 pct. siden dec. 2019
171k854k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.495.000 kr.I dag · vores estimat1.831.327 kr.Markedet · 1992689.520 kr.Markedet · 1993571.506 kr.Markedet · 1994171.496 kr.Markedet · 1995783.887 kr.Markedet · 1996897.702 kr.Markedet · 1997848.640 kr.Markedet · 19981.128.426 kr.Markedet · 1999337.467 kr.Markedet · 20001.015.937 kr.Markedet · 20011.133.951 kr.Markedet · 20021.469.650 kr.Markedet · 20031.070.745 kr.Markedet · 20041.152.736 kr.Markedet · 20051.532.856 kr.Markedet · 2006960.687 kr.Markedet · 20071.761.591 kr.Markedet · 20081.259.700 kr.Markedet · 20091.056.159 kr.Markedet · 20101.501.916 kr.Markedet · 20111.518.491 kr.Markedet · 20122.065.908 kr.Markedet · 2013795.158 kr.Markedet · 2014777.036 kr.Markedet · 2015908.310 kr.Markedet · 2016727.532 kr.Markedet · 20171.480.700 kr.Markedet · 20181.974.635 kr.Markedet · 20191.882.920 kr.Markedet · 20201.289.756 kr.Markedet · 20211.487.551 kr.Markedet · 20221.329.315 kr.Markedet · 20231.234.948 kr.Markedet · 20241.268.982 kr.Markedet · 20251.880.931 kr.Markedet · 20261.821.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 7
6753 Agerbæk		150 m²51 m12-02-20241.395.000 kr.9.300 kr./m²
Hybenvej 10
6753 Agerbæk		141 m²68 m08-01-20251.200.000 kr.8.511 kr./m²
Ålundevej 5
6753 Agerbæk		236 m²939 m06-03-20254.225.000 kr.17.903 kr./m²
Lochmannsvej 16
6753 Agerbæk		204 m²961 m10-07-20251.515.000 kr.7.426 kr./m²
Lindealle 1
6753 Agerbæk		181 m²389 m10-11-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Tranebærvej 48
6753 Agerbæk		168 m²159 m21-10-2024294.975 kr.1.756 kr./m²
Egealle 6
6753 Agerbæk		165 m²182 m26-02-20261.360.000 kr.8.242 kr./m²
Tranebærvej 15
6753 Agerbæk		160 m²175 m04-09-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Egealle 3
6753 Agerbæk		155 m²208 m14-05-2024725.000 kr.4.677 kr./m²
Skovgårdsvej 4
6753 Agerbæk		153 m²282 m22-04-2025950.000 kr.6.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden