Hybenvej 3, Fløng

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 139 m².3.844.740 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.271.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,98 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 25, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	182 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Akacievej 26, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	397 m	16-03-2026	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	163 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	156 m	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	156 m	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Bavneåsen 46, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	526 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Askevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	553 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	612 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Askevang 20, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	577 m	03-08-2026	4.841.000 kr.	35.596 kr./m²
Fyrrevang 74, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	539 m	22-02-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu