Hybenvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.670 kr/m².1.131.250 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.392.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	250 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	49 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	69 m	02-09-2026	1.610.000 kr.	14.636 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	69 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	106 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	196 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Birkevænget 14 4540 Fårevejle	107 m²	415 m	22-11-2023	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	111 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	124 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	150 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu