Hybenvej 7

Villa · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 702 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.878 kr/m².1.120.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,70 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2009majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	97 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	177 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	200 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	174 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	67 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	128 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	585 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	85 m	02-09-2026	1.610.000 kr.	14.636 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	85 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	174 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu