Hybenvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.121 kr/m².2.687.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.704.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,79 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	285 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	144 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	569 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	449 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	720 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	215 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	751 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	817 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	430 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	748 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu