Hybenvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.700 kr/m².2.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.005.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 14 3200 Helsinge	110 m²	46 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hybenvej 10 3200 Helsinge	185 m²	26 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Hasselvej 12 3200 Helsinge	119 m²	108 m	29-01-2026	2.615.000 kr.	21.975 kr./m²
Fyrrevej 9 3200 Helsinge	120 m²	307 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Landagervej 47 3200 Helsinge	121 m²	437 m	19-06-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Rosenvej 14 3200 Helsinge	126 m²	114 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bymosevej 37 3200 Helsinge	117 m²	320 m	05-07-2025	2.715.000 kr.	23.205 kr./m²
Landagervej 4 3200 Helsinge	122 m²	412 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Bymosevej 35 3200 Helsinge	116 m²	310 m	01-01-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Frederiksborgvej 29 3200 Helsinge	123 m²	393 m	01-07-2026	3.645.000 kr.	29.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu