Hydevadvej 25, Hønkys

Landejendom · 129 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 304.066 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 304066 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.217 kr/m².8.734.195 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)304066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.121.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.442.500 kr.
30. maj 2024 · Alm. Salg: 3.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.121.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel3.442.500 kr.
2023dec.Ejerskifte3.442.500 kr.
2011dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	684 m	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	2,2 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	2,4 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	2,6 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,9 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	2,9 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,8 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	4,6 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	3,4 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	2,2 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu