Hydevadvej 5, Mjøls

Landejendom · 259 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 126.313 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 126313 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.458 kr/m².5.279.445 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.256.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2402,63 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg: 15.750.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.256.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte250.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2007apr.Solgt, alm. frit salg15.750.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	2,5 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	3,9 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	2,5 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	1,6 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	4,6 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	1,2 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	3,7 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	4,9 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	1,6 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	2,8 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu