Hygindvej 22, Sibirien

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.887 kr/m².1.519.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.058.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,50 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	70 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	51 m	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	63 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby 5592 Ejby	111 m²	3,0 km	08-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Ørslevvej 16, Ellesø 5592 Ejby	110 m²	4,3 km	21-03-2026	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	1,8 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Kingstrupvej 57, Ejby 5592 Ejby	110 m²	5,1 km	11-01-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	5,0 km	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	4,9 km	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	4,9 km	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu