Prisvurdering · 5592 Ejby

Hygindvej 52, Hygind

Landejendom · 256 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 699.278 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 699278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.500.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.246 kr/m².10.260.956 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)699278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.769.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 16.342.820 kr.
8. apr. 2024 · Alm. Salg: 16.342.820 kr.
I dag · vores estimat: 16.769.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg16.342.820 kr.
2023dec.Ejerskifte16.342.820 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygindvej 54, Hygind 5592 Ejby	178 m²	139 m	08-04-2024	25.692.560 kr.	144.340 kr./m²
Lillegade 6, Husby 5592 Ejby	308 m²	2,2 km	22-05-2025	19.092.000 kr.	61.987 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	2,9 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	3,5 km	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	5,9 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	5,1 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	7,7 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	8,0 km	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Æblegyden 1, Bubbel 5592 Ejby	237 m²	9,7 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	93.882 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog 5592 Ejby	175 m²	8,3 km	16-01-2024	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu