Hyldeageren 13, Trørød

Villa · 166 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 166 m².9.012.804 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.925.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.925.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	68 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	68 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	64 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	91 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	211 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	308 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	522 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	563 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	662 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	721 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu