Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Hyldeageren 18, Trørød

Villa · 223 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 223 m².12.107.562 kr.
2Vores vurdering12.970.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.970.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte12.250.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1998Bygget
1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	26 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	123 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	514 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	489 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	600 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	553 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	169 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	646 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	938 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	485 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu