Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hyldebærhaven 2

Villa · 195 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.554 kr/m².4.864.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.760.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,12 pct. siden jul. 2009
552k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20092.850.000 kr.I dag · vores estimat5.760.491 kr.Markedet · 19921.247.805 kr.Markedet · 1993891.150 kr.Markedet · 19941.256.190 kr.Markedet · 19951.440.075 kr.Markedet · 19961.821.105 kr.Markedet · 19971.558.440 kr.Markedet · 19982.377.245 kr.Markedet · 19991.826.565 kr.Markedet · 20001.379.625 kr.Markedet · 20012.179.515 kr.Markedet · 20022.295.540 kr.Markedet · 20032.579.070 kr.Markedet · 20042.820.285 kr.Markedet · 20053.099.525 kr.Markedet · 20064.278.105 kr.Markedet · 20075.606.445 kr.Markedet · 20084.333.290 kr.Markedet · 20093.546.660 kr.Markedet · 20103.303.690 kr.Markedet · 20113.360.435 kr.Markedet · 20123.743.805 kr.Markedet · 20132.942.550 kr.Markedet · 20143.371.940 kr.Markedet · 20153.843.060 kr.Markedet · 20163.429.270 kr.Markedet · 20173.810.105 kr.Markedet · 20184.597.515 kr.Markedet · 20194.380.870 kr.Markedet · 20205.196.945 kr.Markedet · 20215.677.620 kr.Markedet · 20226.290.700 kr.Markedet · 20235.958.420 kr.Markedet · 20246.267.885 kr.Markedet · 20256.361.680 kr.Markedet · 20267.767.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.760.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnholmvej 33
2680 Solrød Strand		198 m²206 m16-11-20254.850.000 kr.24.495 kr./m²
Engvej 18
2680 Solrød Strand		196 m²780 m27-05-20243.600.000 kr.18.367 kr./m²
Huginsvej 18
2680 Solrød Strand		190 m²706 m13-12-20233.500.000 kr.18.421 kr./m²
Søndre Åtoften 3
2680 Solrød Strand		191 m²773 m11-01-20265.550.000 kr.29.058 kr./m²
Kløvermarken 10
2680 Solrød Strand		184 m²537 m31-10-20255.350.000 kr.29.076 kr./m²
Vestre Odinsvej 22
2680 Solrød Strand		203 m²675 m30-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Egevej 8
2680 Solrød Strand		195 m²1,0 km09-11-20245.995.000 kr.30.744 kr./m²
Kirsebærhaven 5
2680 Solrød Strand		174 m²160 m05-06-20266.700.000 kr.38.506 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²929 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Rugmarken 1
2680 Solrød Strand		185 m²663 m27-11-20243.650.000 kr.19.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden