Hyldebærvej 27, Knasborg

Fritidshus · 107 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.655 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1655 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 107 m².2.286.269 kr.
2Vores vurdering2.733.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,18 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
23. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
27. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
majEjerskifte150.000 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	51 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	153 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	210 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	1,0 km	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	1,2 km	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	990 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	988 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	771 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	357 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Lyngstien 17 9982 Ålbæk	82 m²	1,1 km	11-11-2025	1.880.000 kr.	22.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu