Hyldebærvej 7, Vesterø

Fritidshus · 125 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 5.031 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 5031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 125 m².2.437.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.670.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	1,9 km	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	2,2 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	1,8 km	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	2,1 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	149 m²	2,0 km	06-08-2025	2.216.000 kr.	14.872 kr./m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	148 m²	2,2 km	16-05-2024	861.570 kr.	5.821 kr./m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	2,2 km	14-05-2024	827.782 kr.	5.519 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	512 m	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	512 m	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	1,9 km	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu