Hyldebærvej 8, Knasborg

Fritidshus · 240 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 240 m², grund på 1.709 m², 9 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 240 m².5.128.080 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
3Vores vurdering3.300.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+560,01 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
Bygget
2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	857 m	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	3,4 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	4,2 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	3,6 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	3,7 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	4,7 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	4,0 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	4,1 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	5,3 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	5,3 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu