Hyldedal 1, Over Draaby Strand, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.321 kr/m² × 40 m².892.840 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering971.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,28 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldedal 8, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	56 m²	71 m	08-09-2025	1.037.500 kr.	18.527 kr./m²
Lille Engvej 1, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	40 m²	341 m	02-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Birkebakken 11, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	40 m²	517 m	04-08-2026	1.310.000 kr.	32.750 kr./m²
Lillevangsvej 29, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	39 m²	459 m	14-07-2026	1.580.000 kr.	40.513 kr./m²
Hyldeager 5, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	43 m²	111 m	11-04-2024	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Planetvej 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	40 m²	755 m	27-12-2024	1.120.000 kr.	28.000 kr./m²
Birkemosevej 21, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	37 m²	230 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	28.378 kr./m²
Birkemosevej 21, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	37 m²	230 m	26-12-2023	850.000 kr.	22.973 kr./m²
Spurvevej 28, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	40 m²	865 m	28-01-2026	737.500 kr.	18.438 kr./m²
Hyldevænget 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	37 m²	267 m	30-03-2026	1.140.000 kr.	30.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu