Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 58, 1. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
1852 m²
Bebygget areal
606 m²
Erhvervsareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.947 kr/m².5.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 45.085 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.732.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,79 pct. siden nov. 2011
641k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20112.250.000 kr.I dag · vores estimat5.732.833 kr.Markedet · 1992895.356 kr.Markedet · 1993750.822 kr.Markedet · 1994895.458 kr.Markedet · 1995720.018 kr.Markedet · 1996921.570 kr.Markedet · 19971.123.836 kr.Markedet · 19981.191.360 kr.Markedet · 19991.317.330 kr.Markedet · 20001.707.072 kr.Markedet · 20012.045.712 kr.Markedet · 20021.740.324 kr.Markedet · 20031.894.344 kr.Markedet · 20042.057.136 kr.Markedet · 20052.689.128 kr.Markedet · 20063.686.586 kr.Markedet · 20073.312.756 kr.Markedet · 20083.013.590 kr.Markedet · 20092.623.440 kr.Markedet · 20102.573.052 kr.Markedet · 20112.380.884 kr.Markedet · 20122.099.976 kr.Markedet · 20132.827.746 kr.Markedet · 20143.020.730 kr.Markedet · 20153.034.092 kr.Markedet · 20163.468.000 kr.Markedet · 20173.507.576 kr.Markedet · 20183.915.576 kr.Markedet · 20193.876.000 kr.Markedet · 20204.299.096 kr.Markedet · 20214.628.148 kr.Markedet · 20225.270.034 kr.Markedet · 20234.459.746 kr.Markedet · 20244.404.564 kr.Markedet · 20255.051.244 kr.Markedet · 20266.128.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2011 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.732.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv
2920 Charlottenlund		92 m²0 m30-11-20267.650.000 kr.83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv
2920 Charlottenlund		92 m²0 m17-09-20267.650.000 kr.83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²569 m08-09-20266.400.000 kr.60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th
2920 Charlottenlund		106 m²569 m29-10-20244.400.000 kr.41.509 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 3. th
2920 Charlottenlund		106 m²569 m13-10-20244.750.000 kr.44.811 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv
2920 Charlottenlund		108 m²569 m14-04-20265.675.000 kr.52.546 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. tv
2920 Charlottenlund		108 m²569 m22-05-20254.700.000 kr.43.519 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv
2920 Charlottenlund		108 m²569 m08-12-20234.250.000 kr.39.352 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv
2920 Charlottenlund		90 m²280 m21-05-20265.495.000 kr.61.056 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv
2920 Charlottenlund		90 m²280 m24-02-20243.600.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden