Hyldehegnet 29

Villa · 157 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.327 kr/m².2.408.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehegnet gns: 11.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.458.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.852.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.852.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehegnet 38 6400 Sønderborg	141 m²	143 m	27-07-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	237 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	518 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	239 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	735 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	766 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	302 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	637 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	770 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	522 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu