Hyldemorsvej 13

Villa · 177 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.634 kr/m².5.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.890.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.890.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.585.000 kr.
2017Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 37 2730 Herlev	224 m²	223 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	26.562 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	250 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	752 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	1,1 km	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	1,2 km	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	679 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Alfevej 7C 2730 Herlev	153 m²	172 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	695 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	1,1 km	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	1,1 km	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu