Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hyldemorsvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.893 kr/m².5.603.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.299.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,63 pct. siden nov. 2016
797k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016950.000 kr.I dag · vores estimat4.299.996 kr.Markedet · 1992882.576 kr.Markedet · 1993859.680 kr.Markedet · 19941.043.280 kr.Markedet · 1995870.768 kr.Markedet · 1996992.016 kr.Markedet · 19971.430.928 kr.Markedet · 19981.698.768 kr.Markedet · 19991.611.216 kr.Markedet · 20001.635.120 kr.Markedet · 20011.810.656 kr.Markedet · 20021.815.120 kr.Markedet · 20031.803.888 kr.Markedet · 20041.920.384 kr.Markedet · 20052.685.600 kr.Markedet · 20063.679.056 kr.Markedet · 20073.854.880 kr.Markedet · 20083.200.544 kr.Markedet · 20092.784.816 kr.Markedet · 20103.005.280 kr.Markedet · 20113.434.544 kr.Markedet · 20122.587.248 kr.Markedet · 20133.138.480 kr.Markedet · 20142.694.960 kr.Markedet · 20153.195.504 kr.Markedet · 20163.443.472 kr.Markedet · 20173.359.952 kr.Markedet · 20183.381.120 kr.Markedet · 20193.609.648 kr.Markedet · 20203.910.320 kr.Markedet · 20214.550.976 kr.Markedet · 20225.127.264 kr.Markedet · 20234.552.272 kr.Markedet · 20244.708.368 kr.Markedet · 20255.102.208 kr.Markedet · 20266.436.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.299.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldemorsvej 37
2730 Herlev		224 m²123 m07-09-20255.950.000 kr.26.562 kr./m²
Alfevej 7C
2730 Herlev		153 m²216 m05-08-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²
Tukshøjen 32B
2730 Herlev		144 m²775 m13-05-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Hyrdindestien 6
2730 Herlev		146 m²750 m25-04-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²432 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²492 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²500 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Snehvidevej 21
2730 Herlev		149 m²614 m16-07-20257.205.000 kr.48.356 kr./m²
Ederlandsvej 38
2730 Herlev		133 m²368 m15-07-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²726 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden