Hyldemorsvej 31A

Rækkehus · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 251 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.038 kr/m².5.551.500 kr.
2Vores vurdering6.274.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+109,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.274.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.000.000 kr.
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.850.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.850.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 31B 2730 Herlev	180 m²	16 m	07-07-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Rødhættevej 5 2730 Herlev	172 m²	669 m	15-06-2025	6.160.000 kr.	35.814 kr./m²
Snemandsvej 32B 2730 Herlev	150 m²	53 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Snemandsvej 32A 2730 Herlev	150 m²	71 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Meteorvej 31A 2730 Herlev	185 m²	1,3 km	29-07-2024	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Køllegårdsvej 10B 2730 Herlev	176 m²	1,4 km	30-05-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²
Meteorvej 40 2730 Herlev	170 m²	1,2 km	26-12-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Snemandsvej 9 2730 Herlev	145 m²	239 m	26-09-2024	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Højbjergvej 209A 2730 Herlev	170 m²	1,7 km	03-10-2024	6.610.000 kr.	38.882 kr./m²
Tornerosevej 90B 2730 Herlev	135 m²	322 m	29-05-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu