Menu
For mæglere Log ind
Hyldestien 245
B

Prisvurdering · 7190 Billund

Hyldestien 245

Villa · 58 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.013 kr/m².1.907.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyldestien gns: 26.632 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.898.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden feb. 2020
119k657k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.350.000 kr.30. jun. 20231.600.000 kr.31. jul. 20241.745.000 kr.31. aug. 20262.270.000 kr.I dag · vores estimat1.898.240 kr.Markedet · 1992200.506 kr.Markedet · 1993187.862 kr.Markedet · 1994326.888 kr.Markedet · 1995244.064 kr.Markedet · 1996334.022 kr.Markedet · 1997324.220 kr.Markedet · 1998312.040 kr.Markedet · 1999397.590 kr.Markedet · 2000214.426 kr.Markedet · 2001331.818 kr.Markedet · 2002439.466 kr.Markedet · 2003372.186 kr.Markedet · 2004371.200 kr.Markedet · 2005399.968 kr.Markedet · 2006286.520 kr.Markedet · 2007577.390 kr.Markedet · 2008498.742 kr.Markedet · 2009372.476 kr.Markedet · 2010593.166 kr.Markedet · 2011471.946 kr.Markedet · 2012483.140 kr.Markedet · 2013517.882 kr.Markedet · 2014503.672 kr.Markedet · 2015570.952 kr.Markedet · 2016578.550 kr.Markedet · 2017678.020 kr.Markedet · 2018568.400 kr.Markedet · 2019771.052 kr.Markedet · 2020757.132 kr.Markedet · 2021832.242 kr.Markedet · 2022963.554 kr.Markedet · 2023888.212 kr.Markedet · 20241.138.598 kr.Markedet · 20251.050.322 kr.Markedet · 20261.015.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldestien 249
7190 Billund		58 m²30 m12-11-20252.100.000 kr.36.207 kr./m²
Hyldestien 241
7190 Billund		58 m²33 m18-09-20252.050.000 kr.35.345 kr./m²
Hyldestien 229
7190 Billund		72 m²79 m17-01-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Hyldestien 86
7190 Billund		72 m²276 m05-09-20241.995.000 kr.27.708 kr./m²
Hyldestien 70
7190 Billund		72 m²283 m14-02-20241.875.000 kr.26.042 kr./m²
Hyldestien 66
7190 Billund		72 m²290 m06-10-20241.960.000 kr.27.222 kr./m²
Hyldestien 202
7190 Billund		112 m²218 m12-11-20242.247.000 kr.20.062 kr./m²
Elmelunden 101
7190 Billund		87 m²2,7 km17-06-20261.775.000 kr.20.402 kr./m²
Markskellet 24
7190 Billund		98 m²2,4 km19-06-20251.680.000 kr.17.143 kr./m²
Fasanvej 24
7190 Billund		108 m²2,4 km20-12-20231.545.000 kr.14.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden