Hyldevænget 11

Villa · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.695 kr/m².4.893.337 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.236.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	1,6 km	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Norsmindevej 197, Norsminde 8340 Malling	228 m²	719 m	14-05-2026	7.400.000 kr.	32.456 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	1,8 km	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	3,7 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	756 m	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Synnedrupvej 153 8340 Malling	192 m²	3,7 km	08-05-2025	6.650.000 kr.	34.635 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	3,6 km	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Storenorvej 15 8340 Malling	127 m²	1,8 km	01-04-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	4,1 km	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	4,2 km	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu