Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5400 Bogense

Hyldevænget 4

Villa · 184 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.858 kr/m².2.054.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 6.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-53,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.573.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden sep. 2025
383k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.535.000 kr.I dag · vores estimat1.573.681 kr.Markedet · 1992513.544 kr.Markedet · 1993643.264 kr.Markedet · 1994383.088 kr.Markedet · 1995776.296 kr.Markedet · 1996809.048 kr.Markedet · 1997540.776 kr.Markedet · 19981.217.712 kr.Markedet · 1999485.760 kr.Markedet · 20001.214.216 kr.Markedet · 20011.020.280 kr.Markedet · 20021.384.048 kr.Markedet · 20031.802.832 kr.Markedet · 20041.031.872 kr.Markedet · 20051.172.816 kr.Markedet · 20061.477.520 kr.Markedet · 2007723.120 kr.Markedet · 20081.975.056 kr.Markedet · 2009485.576 kr.Markedet · 20101.672.744 kr.Markedet · 20111.647.720 kr.Markedet · 20121.757.384 kr.Markedet · 20131.669.248 kr.Markedet · 20141.380.000 kr.Markedet · 2015949.072 kr.Markedet · 20161.083.944 kr.Markedet · 20171.713.776 kr.Markedet · 20181.909.184 kr.Markedet · 20191.795.104 kr.Markedet · 20201.516.160 kr.Markedet · 20212.076.808 kr.Markedet · 20222.146.728 kr.Markedet · 20231.385.704 kr.Markedet · 20242.227.320 kr.Markedet · 20252.311.960 kr.Markedet · 20263.300.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
1.573.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevænget 6
5400 Bogense		235 m²24 m12-05-20241.300.000 kr.5.532 kr./m²
Plantagevænget 8
5400 Bogense		184 m²701 m19-02-20262.350.000 kr.12.772 kr./m²
Tjørnevej 8
5400 Bogense		173 m²331 m13-05-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Valmuevej 1
5400 Bogense		167 m²391 m29-08-20242.365.000 kr.14.162 kr./m²
Høtoften 2
5400 Bogense		177 m²889 m06-08-20241.756.000 kr.9.921 kr./m²
Lærkevænget 1
5400 Bogense		180 m²1,2 km10-06-20241.900.000 kr.10.556 kr./m²
Æbeløgade 16
5400 Bogense		162 m²510 m04-08-20242.825.000 kr.17.438 kr./m²
Oslovej 35
5400 Bogense		185 m²1,5 km10-08-20252.195.000 kr.11.865 kr./m²
Birkevej 5
5400 Bogense		142 m²305 m11-07-20261.525.000 kr.10.739 kr./m²
Dyrehaven 22
5400 Bogense		166 m²1,4 km13-05-20252.425.000 kr.14.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden