Hyldevænget 4

Fritidshus · 81 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.784 kr/m².2.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 31.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.374.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,70 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	40 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Hyldevænget 17 8340 Malling	60 m²	141 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	307 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	376 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	489 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	263 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Ajstrup Strandvej 126 8340 Malling	79 m²	684 m	07-07-2026	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	409 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	1,0 km	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	874 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu