Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Hyldevangen 2

Rækkehus · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.104 kr/m².3.393.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevangen gns: 35.849 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 31.869 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.573.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,09 pct. siden maj 2021
1,2M5,2M9,1M13,1M17,1M1995199820022011201420172021202427. maj 20213.360.875 kr.I dag · vores estimat4.573.716 kr.Markedet · 19951.188.108 kr.Markedet · 19961.656.990 kr.Markedet · 19971.496.934 kr.Markedet · 19981.734.795 kr.Markedet · 19992.037.123 kr.Markedet · 20001.679.220 kr.Markedet · 20021.991.979 kr.Markedet · 20052.992.500 kr.Markedet · 20102.895.201 kr.Markedet · 20112.923.245 kr.Markedet · 20122.487.195 kr.Markedet · 20132.598.516 kr.Markedet · 20143.092.706 kr.Markedet · 20152.768.490 kr.Markedet · 20162.137.500 kr.Markedet · 20173.420.000 kr.Markedet · 20193.361.005 kr.Markedet · 20204.147.092 kr.Markedet · 20214.387.689 kr.Markedet · 20224.193.604 kr.Markedet · 20234.037.481 kr.Markedet · 20244.177.017 kr.Markedet · 20255.421.897 kr.Markedet · 20264.153.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg
3.360.875 kr.
I dag · vores estimat
4.573.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.360.875 kr.
  • Bygget
  • 2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevangen 26
8355 Solbjerg		160 m²114 m31-07-20253.999.000 kr.24.994 kr./m²
Hyldevangen 54
8355 Solbjerg		131 m²257 m30-05-20243.200.000 kr.24.427 kr./m²
Hyldevangen 72
8355 Solbjerg		131 m²316 m23-06-20253.450.000 kr.26.336 kr./m²
Hyldevangen 56
8355 Solbjerg		126 m²262 m21-05-20263.305.000 kr.26.230 kr./m²
Hyldevangen 66
8355 Solbjerg		126 m²299 m23-03-20253.295.000 kr.26.151 kr./m²
Hyldevangen 68
8355 Solbjerg		126 m²304 m25-09-20253.040.000 kr.24.127 kr./m²
Hyldevangen 44
8355 Solbjerg		106 m²11 m01-07-20263.450.000 kr.32.547 kr./m²
Hyldevangen 42
8355 Solbjerg		106 m²21 m10-07-20243.300.000 kr.31.132 kr./m²
Hyldevangen 36
8355 Solbjerg		106 m²38 m07-09-20253.050.000 kr.28.774 kr./m²
Hyldevangen 20
8355 Solbjerg		106 m²83 m02-05-20243.850.000 kr.36.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden