Hyldevej 4, 7570 Vemb — Villa · 133 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 754 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.595 kr/m².906.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevej gns: 9.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.396 kr/m²+55,80 pct.
3Vores vurdering1.013.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	44 m	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	339 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	293 m	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	204 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	234 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	156 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	260 m	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	199 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	789 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	393 m	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu