Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Hyldevej 9

Villa · 169 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.410 kr/m².2.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 11.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.141.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,51 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2019 · Alm. Salg: 835.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	27 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	18 m	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	249 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	477 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	356 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	247 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	384 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	654 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	338 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	358 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu