Hyldtoftevej 5, 2730 Herlev — Villa · 167 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.580 kr/m².6.159.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.158.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,70 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1993 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.158.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	106 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	173 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	48 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	124 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	108 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	228 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	338 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Tokkerupvej 5 2730 Herlev	164 m²	244 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	32.317 kr./m²
Tokkerupvej 15 2730 Herlev	164 m²	274 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	265 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu