Hyllingebjergvej 25

Fritidshus · 75 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.944 kr/m².4.856.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+66,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.224.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,41 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.224.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	1,1 km	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	774 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Kystvej 24 3360 Liseleje	79 m²	307 m	15-04-2024	10.600.000 kr.	134.177 kr./m²
Lisevænget 8 3360 Liseleje	73 m²	565 m	25-09-2026	6.100.000 kr.	83.562 kr./m²
Elinsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	933 m	30-05-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Kornstien 6 3360 Liseleje	73 m²	859 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	45.137 kr./m²
Lindebjergvej 102 3360 Liseleje	71 m²	651 m	23-04-2026	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Strandmarken 14 3360 Liseleje	77 m²	903 m	31-07-2026	3.395.000 kr.	44.091 kr./m²
Rungsvej 9 3360 Liseleje	72 m²	801 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Kornstien 8 3360 Liseleje	72 m²	874 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu