Hyllingebjergvej 52A

Fritidshus · 132 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.594 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.410 kr/m².4.767.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+66,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.318.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.318.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	795 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Stubmarken 6 3360 Liseleje	123 m²	459 m	28-08-2026	6.650.000 kr.	54.065 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	773 m	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	150 m²	194 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Ewaldsvej 13 3360 Liseleje	117 m²	383 m	21-03-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Carl Rasmussensvej 2 3360 Liseleje	136 m²	1,1 km	02-09-2025	6.650.000 kr.	48.897 kr./m²
Lindebjergvej 122 3360 Liseleje	119 m²	756 m	21-11-2023	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Lærkesangsvej 18 3360 Liseleje	138 m²	1,3 km	29-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Lisevænget 3 3360 Liseleje	112 m²	790 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Korntoften 5 3360 Liseleje	107 m²	504 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu