Hyltebjerg Allé 16

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 48 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1933 m²
Bebygget areal: 551 m²
Grundareal: 48 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.551 kr/m².3.410.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.664.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,95 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
2010jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyltebjerg Allé 14, st. 1 2720 Vanløse	76 m²	10 m	25-01-2025	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 3. th 2720 Vanløse	76 m²	207 m	20-02-2024	2.925.000 kr.	38.487 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 1. tv 2720 Vanløse	74 m²	207 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	38.851 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	132 m	17-07-2024	3.370.000 kr.	47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	132 m	28-04-2024	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	116 m	31-10-2025	4.395.000 kr.	62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	132 m	06-02-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv 2720 Vanløse	72 m²	498 m	22-10-2025	3.851.000 kr.	53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv 2720 Vanløse	72 m²	498 m	24-06-2025	4.495.000 kr.	62.431 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th 2720 Vanløse	69 m²	334 m	30-09-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu