Hyrdebakken 1

Villa · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.932 kr/m².3.247.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.453.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.340.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1979okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 4 8800 Viborg	179 m²	288 m	28-04-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Kokildehøjen 15 8800 Viborg	184 m²	311 m	02-11-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	514 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Kildevænget 13 8800 Viborg	184 m²	426 m	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Kildevænget 11 8800 Viborg	175 m²	412 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Øgaardshøjen 7 8800 Viborg	175 m²	431 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	557 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	242 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Kokildehøjen 16A 8800 Viborg	167 m²	156 m	15-06-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	416 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu