Prisvurdering · 8800 Viborg

Højvangen 104

Rækkehus · 121 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.100 kr/m².1.748.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 16.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1987-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering1.922.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,55 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 86 8800 Viborg	88 m²	27 m	09-07-2025	1.625.000 kr.	18.466 kr./m²
Højvangen 106 8800 Viborg	88 m²	41 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Højvangen 126 8800 Viborg	88 m²	91 m	01-09-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Hyrdebakken 222 8800 Viborg	124 m²	759 m	31-01-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Stjærten 57 8800 Viborg	116 m²	741 m	07-09-2026	1.945.000 kr.	16.767 kr./m²
Spangsbjerg Høje 8, Overlund 8800 Viborg	121 m²	1,2 km	25-06-2025	2.690.000 kr.	22.231 kr./m²
Stjærten 29 8800 Viborg	115 m²	838 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Fennebakken 259 8800 Viborg	131 m²	970 m	17-06-2025	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²
Hyrdebakken 182 8800 Viborg	107 m²	749 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Hyrdebakken 84 8800 Viborg	106 m²	685 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu