Hyrdeengen 49

Rækkehus · 101 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.491 kr/m².3.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.280.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,29 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeengen 7 2625 Vallensbæk	103 m²	45 m	22-04-2025	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Hyrdeengen 35 2625 Vallensbæk	103 m²	88 m	03-03-2026	3.545.000 kr.	34.417 kr./m²
Hyrdeengen 193 2625 Vallensbæk	113 m²	210 m	07-08-2025	3.775.000 kr.	33.407 kr./m²
Hyrdeengen 365 2625 Vallensbæk	113 m²	415 m	29-10-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Hyrdeengen 17 2625 Vallensbæk	125 m²	63 m	22-09-2025	3.295.000 kr.	26.360 kr./m²
Hyrdeengen 75 2625 Vallensbæk	125 m²	70 m	26-03-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Hyrdeengen 77 2625 Vallensbæk	125 m²	74 m	08-04-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Hyrdeengen 79 2625 Vallensbæk	125 m²	79 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Hyrdeengen 157 2625 Vallensbæk	125 m²	113 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	27.760 kr./m²
Hyrdeengen 221 2625 Vallensbæk	125 m²	152 m	08-04-2026	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu