Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 81

Rækkehus · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.798 kr/m².3.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.258.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,86 pct. siden jun. 2002
791k1,8M2,8M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20021.575.000 kr.I dag · vores estimat3.258.048 kr.Markedet · 19921.145.760 kr.Markedet · 1993804.636 kr.Markedet · 1994879.160 kr.Markedet · 19951.006.756 kr.Markedet · 1996957.528 kr.Markedet · 19971.081.652 kr.Markedet · 19981.232.560 kr.Markedet · 19991.586.208 kr.Markedet · 20001.322.336 kr.Markedet · 20011.579.016 kr.Markedet · 20022.547.084 kr.Markedet · 20031.330.272 kr.Markedet · 20041.942.336 kr.Markedet · 20052.301.936 kr.Markedet · 20063.690.240 kr.Markedet · 20072.864.028 kr.Markedet · 20082.599.040 kr.Markedet · 20092.038.064 kr.Markedet · 20102.358.480 kr.Markedet · 20112.221.088 kr.Markedet · 20122.623.592 kr.Markedet · 20132.331.944 kr.Markedet · 20142.665.380 kr.Markedet · 20152.402.252 kr.Markedet · 20162.766.192 kr.Markedet · 20172.346.204 kr.Markedet · 20183.016.672 kr.Markedet · 20193.070.984 kr.Markedet · 20203.140.796 kr.Markedet · 20213.234.168 kr.Markedet · 20223.678.336 kr.Markedet · 20233.226.480 kr.Markedet · 20244.163.300 kr.Markedet · 20253.447.076 kr.Markedet · 20264.141.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.258.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 79
2625 Vallensbæk		125 m²5 m19-09-20242.800.000 kr.22.400 kr./m²
Hyrdeengen 77
2625 Vallensbæk		125 m²11 m08-04-20252.800.000 kr.22.400 kr./m²
Hyrdeengen 75
2625 Vallensbæk		125 m²16 m26-03-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Hyrdeengen 157
2625 Vallensbæk		125 m²67 m24-09-20243.470.000 kr.27.760 kr./m²
Hyrdeengen 221
2625 Vallensbæk		125 m²69 m08-04-20263.750.000 kr.30.000 kr./m²
Hyrdeengen 17
2625 Vallensbæk		125 m²86 m22-09-20253.295.000 kr.26.360 kr./m²
Hyrdeengen 203
2625 Vallensbæk		125 m²108 m30-04-20263.650.000 kr.29.200 kr./m²
Hyrdeengen 175
2625 Vallensbæk		126 m²68 m31-03-20264.650.000 kr.36.905 kr./m²
Hyrdeengen 271
2625 Vallensbæk		125 m²145 m25-11-20253.670.000 kr.29.360 kr./m²
Hyrdeengen 263
2625 Vallensbæk		125 m²156 m18-09-20253.650.000 kr.29.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden