Hyrdeengen 83

Rækkehus · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.798 kr/m².3.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.254.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,82 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeengen 79 2625 Vallensbæk	125 m²	11 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Hyrdeengen 77 2625 Vallensbæk	125 m²	16 m	08-04-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Hyrdeengen 75 2625 Vallensbæk	125 m²	21 m	26-03-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Hyrdeengen 221 2625 Vallensbæk	125 m²	65 m	08-04-2026	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Hyrdeengen 157 2625 Vallensbæk	125 m²	69 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	27.760 kr./m²
Hyrdeengen 17 2625 Vallensbæk	125 m²	88 m	22-09-2025	3.295.000 kr.	26.360 kr./m²
Hyrdeengen 203 2625 Vallensbæk	125 m²	105 m	30-04-2026	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Hyrdeengen 175 2625 Vallensbæk	126 m²	67 m	31-03-2026	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Hyrdeengen 271 2625 Vallensbæk	125 m²	140 m	25-11-2025	3.670.000 kr.	29.360 kr./m²
Hyrdeengen 263 2625 Vallensbæk	125 m²	152 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu