Hyrdeengen 9

Rækkehus · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.259 kr/m².3.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.692.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,54 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeengen 223 2625 Vallensbæk	131 m²	160 m	15-01-2026	3.920.000 kr.	29.924 kr./m²
Hyrdeengen 199 2625 Vallensbæk	131 m²	214 m	08-12-2023	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Hyrdeengen 95 2625 Vallensbæk	129 m²	152 m	13-08-2026	4.095.000 kr.	31.744 kr./m²
Hyrdeengen 179 2625 Vallensbæk	130 m²	224 m	22-12-2025	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Hyrdeengen 177 2625 Vallensbæk	129 m²	169 m	24-03-2026	3.630.000 kr.	28.140 kr./m²
Hyrdeengen 109 2625 Vallensbæk	129 m²	172 m	15-05-2026	4.435.000 kr.	34.380 kr./m²
Hyrdeengen 281 2625 Vallensbæk	130 m²	253 m	26-11-2024	3.605.000 kr.	27.731 kr./m²
Hyrdeengen 235 2625 Vallensbæk	130 m²	258 m	14-07-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Hyrdeengen 311 2625 Vallensbæk	131 m²	322 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Hyrdeengen 397 2625 Vallensbæk	131 m²	360 m	08-10-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu