Hyrdehundsvej 6, Skal Klit

Fritidshus · 59 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.613 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 59 m².1.402.312 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.450.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,93 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlingrenden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	973 m	27-08-2024	1.510.000 kr.	25.167 kr./m²
Harerenden 34, Lønstrup 9800 Hjørring	59 m²	1,6 km	27-11-2024	1.555.000 kr.	26.356 kr./m²
Harerenden 85, Lønstrup 9800 Hjørring	63 m²	1,0 km	13-05-2024	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Fjaltringvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	55 m²	1,1 km	11-08-2026	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²
Vigsøvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	64 m²	1,1 km	06-05-2026	2.720.000 kr.	42.500 kr./m²
Februarvej 25, Skallerup Klit 9800 Hjørring	63 m²	1,2 km	20-02-2024	1.685.000 kr.	26.746 kr./m²
Revlingrenden 39, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	919 m	30-10-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Harerenden 35, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	1,7 km	25-06-2025	2.965.000 kr.	52.018 kr./m²
Klitvej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	59 m²	2,0 km	25-09-2025	1.112.000 kr.	18.847 kr./m²
Morgenvej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	63 m²	1,5 km	11-06-2024	2.725.000 kr.	43.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu