Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sandrenden 17, Lønstrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.480 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 50 m².1.230.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.486.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandrenden 32, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	140 m	02-03-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Sandrenden 28, Lønstrup 9800 Hjørring	88 m²	181 m	09-11-2024	2.145.000 kr.	24.375 kr./m²
Sandrenden 16, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	234 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovrenden 6, Lønstrup 9800 Hjørring	48 m²	439 m	03-12-2023	1.775.000 kr.	36.979 kr./m²
Hjælmerenden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	253 m	19-08-2025	3.490.000 kr.	64.630 kr./m²
Revlingrenden 39, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	755 m	30-10-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Harerenden 35, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	188 m	25-06-2025	2.965.000 kr.	52.018 kr./m²
Knoldebækvej 13, Skallerup 9800 Hjørring	49 m²	1,2 km	21-07-2024	1.215.000 kr.	24.796 kr./m²
Lodbjergvej 4, Skallerup 9800 Hjørring	49 m²	1,2 km	07-08-2025	1.572.000 kr.	32.082 kr./m²
Harerenden 34, Lønstrup 9800 Hjørring	59 m²	78 m	27-11-2024	1.555.000 kr.	26.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu