Hyrdeleddet 1

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.305 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.126 kr/m².4.007.700 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.852.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gymnasievej 11 3660 Stenløse	130 m²	137 m	24-01-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Akselsvej 1 3660 Stenløse	135 m²	567 m	04-06-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Akselsvej 9 3660 Stenløse	136 m²	525 m	20-01-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Smyrnavej 2 3660 Stenløse	136 m²	540 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Akselsvej 4 3660 Stenløse	136 m²	574 m	13-03-2025	2.905.000 kr.	21.360 kr./m²
Henningsvej 6 3660 Stenløse	143 m²	207 m	29-06-2026	4.127.000 kr.	28.860 kr./m²
Haraldsvej 7 3660 Stenløse	143 m²	212 m	06-08-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Haraldsvej 8 3660 Stenløse	143 m²	216 m	29-05-2025	4.495.000 kr.	31.434 kr./m²
Haraldsvej 6 3660 Stenløse	143 m²	241 m	04-03-2025	4.495.000 kr.	31.434 kr./m²
Edithvej 9 3660 Stenløse	131 m²	635 m	16-07-2026	5.805.000 kr.	44.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu